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在楊寨，越來越多洗腳進城的農民選擇在城鎮(zhèn)購買商品住房。隨著該鎮(zhèn)被列為“全省經濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革試點”的輻射效應日益增強，農民占居購房總數(shù)的七成以上。
商品樓逐漸替代私建房
12月26日，在文苑花園，我們見到正在對新房裝修的業(yè)主周爭光。他告訴記者，上周三在小區(qū)買下了一套140平方米四室兩廳的商品房。周爭光是該鎮(zhèn)西灣村農民，夫妻倆長期在福建漳州經商。當記者問他為什么不建房而買商品房時，他笑著說：“在外經商多年，手里有一些積蓄，現(xiàn)在兩個孩子都大了，一個在金匯公司上班，一個在鎮(zhèn)中學讀書，為圖個方便，所以選擇在這里買房，再說，售價每平方1200元，經濟上完全可以承受，自建房費用高又麻煩，不如買商品房合算。”
前些年，商品房樓盤開發(fā)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級并不多見。該鎮(zhèn)城建負責人對記者說，楊寨是我市較早進行商品房開發(fā)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2007年開發(fā)了第一個文苑商品房樓盤。2010年之后，楊寨商品房開發(fā)逐漸增多，目前已有鴻勝、泰和、錦程、容億、文苑、步行街等多個樓盤，除商鋪外，已建成商品住房1322套、建筑面積達19.6萬平方米。
楊寨商品房緣何倍受歡迎？鴻勝房產實業(yè)老總詹旭東告訴記者：“是楊寨致力打造‘全省體制機制創(chuàng)新特區(qū)、隨州產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支點、大別山試驗區(qū)鎮(zhèn)域經濟龍頭’，并建成‘工業(yè)重鎮(zhèn)、物流要鎮(zhèn)、生態(tài)美鎮(zhèn)’魅力新城所出現(xiàn)的市場反應，更重要的是全省‘試點鎮(zhèn)’板塊的區(qū)域價值�！碧┖突▓@售樓部肖小姐說：“楊寨新城區(qū)交通樞紐完備、景觀優(yōu)勢明顯、配套設施完善，加上實惠的價格，精致實用的戶型和物業(yè)的規(guī)范管理等優(yōu)勢，使商品住房倍受消費者青睞�！�
商企興旺吸引農民買房定居
城鎮(zhèn)化推進的背后要以進城農民能夠更好地就業(yè)作支撐，農民手頭有了錢，才會考慮買住房。
自古以來，楊寨就是鄂北的商貿和工業(yè)重鎮(zhèn)。隨著商貿興旺活躍和工業(yè)企業(yè)逐步增多，吸引了周邊大悟、孝感和豫南地區(qū)的一些農民前來創(chuàng)業(yè)發(fā)展。楊寨農貿市場年交易額達2億多元，成為兩省四縣（市）農產品集散中心，直接拉動了蔬菜販運、餐飲、紡織、農貿、日用品銷售行業(yè)；城區(qū)11家規(guī)模企業(yè)，解決了大批農民再就業(yè)。在泰和花園，一位來自河南開封的陳先生對記者說，他和妻子兩年前就來華鑫公司就業(yè)，因考慮租房不劃算，干脆花17萬購置了一套商品房定居。
楊寨鎮(zhèn)黨委書記李福翔說：“城鎮(zhèn)化進程不僅吸引了更多的農民進城置業(yè)，重要的是讓農民進城后有充分的就業(yè)機會，這樣才能留住人，城鎮(zhèn)化建設才會有更足的底氣�！�
科學規(guī)劃推進新城區(qū)建設
時下，該鎮(zhèn)對工業(yè)園區(qū)大道進行改造升級，新城區(qū)連接老城區(qū)長2.6公里、寬40米的冶金大道正在加緊建設，占地300畝的“月日湖”生態(tài)、旅游、休閑區(qū)，市政廣場和政務新區(qū)以及兩棟星級商務酒店等工程即將啟動。通過加大城區(qū)配套建設力度，把分散的景點串連起來，建成一條6公里長的旅游觀光環(huán)形大道。
與此同時，該鎮(zhèn)還不斷擴大城區(qū)規(guī)模，切實規(guī)范各小區(qū)物業(yè)管理，嚴格控制商住樓交易價格，鼓勵和吸引規(guī)模企業(yè)地區(qū)總部和各種創(chuàng)意、研發(fā)、中介機構及社會各界人士向商務樓宇集聚。
楊寨鎮(zhèn)鎮(zhèn)長夏禮濤介紹：隨著省級“試點鎮(zhèn)”建設的整體推進和不斷加快，到2015年，楊寨實現(xiàn)工業(yè)產值130億元，財政收入突破3億元，中心城區(qū)常住人口超過4萬人。
