連續(xù)下跌2周的武漢二手房房價(jià),上周終于呈現(xiàn)“止跌”態(tài)勢。武漢多家中介認(rèn)為,在這波讓價(jià)搶成交大潮過后,預(yù)計(jì)武漢二手房市場將進(jìn)入明顯疲軟期。
3月1日,“新國五條”正式公布,明確二手房交易按差價(jià)征收20%個(gè)稅。受此影響,這20多天來,武漢二手房“搶成交”明顯,房東降價(jià)促成交成為趨勢。武漢順馳置業(yè)負(fù)責(zé)人表示,近期買賣雙方在價(jià)格上互相讓步較多,不少房東愿意給出5%左右的降價(jià)。搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,3月1日以來,武漢二手房房價(jià)連續(xù)下跌2周,“新國五條”威懾作用短期內(nèi)就充分釋放。
但二手房房價(jià)終于止跌回升。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上周二手房掛牌均價(jià)為8656元,較上周上漲134元,環(huán)比上漲1.57%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在這波成交高峰過后,隨著新政細(xì)則正式實(shí)施不斷臨近,成交量將逐步回落,房東讓價(jià)幅度也將縮小。
“今年3月預(yù)計(jì)武漢二手房成交量將達(dá)到高峰,但這注定是新政執(zhí)行前的偶然因素。”國房藍(lán)海相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,待新政正式執(zhí)行后,由于二手房稅費(fèi)提高,他們已經(jīng)準(zhǔn)備好接受成交低迷的狀況。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)(武漢)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,近幾年調(diào)控政策不斷出臺,市場對調(diào)控的敏感度已經(jīng)有所降低,二手房成交低迷預(yù)計(jì)不會(huì)持續(xù)太久!岸址慷▋r(jià)一方面要考慮個(gè)稅增加的成本,另一方面,房東還是會(huì)更多參考周邊新房價(jià)格!
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