您現(xiàn)在的位置:廣水人才網(wǎng),廣水人才市場 > 廣水最新求職資訊 > “以房養(yǎng)老”試點方案有望于2014年出臺

   近日國務院發(fā)布《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》,明確提出將試點“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”,民政部社會福利和慈善事業(yè)促進司司長詹成付稱“以房養(yǎng)老”試點方案有望于明年一季度拿出。
  “以房養(yǎng)老”迅速引發(fā)熱議。記者在采訪中了解到,在《意見》發(fā)布前,“以房養(yǎng)老”全國已有多地自發(fā)嘗試,效果均不理想。中國社科院社會政策研究中心副主任楊團建議,“以房養(yǎng)老”政策實施前應該充分調研。
 
 試行“以房養(yǎng)老”陷尷尬
  記者了解到,2011年末,長春一家銀行嘗試推出“養(yǎng)老按揭”,規(guī)定養(yǎng)老人(借款人)須年滿55歲,貸款金額根據(jù)房屋價值和養(yǎng)老人合理需要確定,累計貸款金額最高不超過抵押房屋評估價的60%,且每月實際支付養(yǎng)老金不超過2萬元,貸款期限最長不超過10年。為了控制風險,銀行要求養(yǎng)老人須有兩套或以上自有住房;如果僅有一套,并以該住房作抵押,則須提供“另有居所”的證明。
  條件如此“苛刻”,其試行效果如何?記者昨日電話聯(lián)系該行辦公室一位負責人,對方無法給出明確答復。
  另據(jù)媒體報道,在2007年至2011年之間,北京、上海、南京等地曾先后試行“以房養(yǎng)老”,但并未受到當?shù)厥忻竦钠毡闅g迎。尤其值得關注的是,上海公積金管理中心2007年試行“以房養(yǎng)老”模式,但真正符合條件的申請人很少,最終不得不停辦該業(yè)務。
  
多數(shù)老人表示不接受
  將房屋抵押出去,換來養(yǎng)老資金,你愿意嗎?14日,記者在廣州100名60歲以上老人中展開“微調查”,其中73人明確表示“不接受”。
  業(yè)內人士指出,由于房價高企,不少家庭都是父母付首付,兒女還房貸。老年人雖有房產,卻未必能抵押出去。此外,囿于傳統(tǒng)觀念,老人將房產視為重要遺產,將房產抵押養(yǎng)老,下一代恐怕不能答應。
 
 銀行擔憂“70年期限”
  記者在采訪中了解到,從技術角度講,“以房養(yǎng)老”操作起來并不難,但之所以未在全國推廣,不僅涉及老年人難以接受的問題,銀行、保險機構還普遍擔心抵押房屋70年產權問題。
  “現(xiàn)有房屋產權70年,產權到期后如何處置,依然存在政策盲點。”長春某銀行個貸中心一位負責人接受記者采訪時說。該人士還提到另外一個顧慮:房價走勢給銀行帶來的風險!叭绻杩钊藷o法如約歸還貸款,銀行就需要處置房產用于還貸。但如果房價下行,變賣房產所得資金可能還不上欠款!贝送,有些房屋的產權并不清晰,“老人去世后,子女再糾纏,不搬出去怎么辦?”

 

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