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溫家寶在十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議的記者會(huì)上首次給出了“合理房?jī)r(jià)”的含義：“合理的房?jī)r(jià)，應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配�！彼�表示，“現(xiàn)在我可以明確地告訴大家，房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”。
消息傳出后，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的網(wǎng)民都紛紛在網(wǎng)上計(jì)算當(dāng)?shù)氐摹翱偫矸績(jī)r(jià)”，發(fā)現(xiàn)大部分“總理房?jī)r(jià)”是目前當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房?jī)r(jià)的一半左右。
《2011年隨州市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示2011年年末全市常住人口（指常住本市半年以上人口）216.99萬人。初步估算家庭平均人口在3.3左右(據(jù)《隨州市2010年第六次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)公報(bào)》稱，2010年11月1日零時(shí)，全市常住人口為2162222人。全市常住人口共有家庭戶622981戶，家庭戶人口為2042426人，平均每個(gè)家庭戶的人口為3.28人，2011年全市增加7678人。)。數(shù)據(jù)顯示，2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16960元，比上年增長(zhǎng)11.0%；農(nóng)民人均純收入7427元，增長(zhǎng)18.3%。一般的三口之家中，夫妻兩人具有收入能力，那么隨州家庭一年的可支配收入就是33920元。
按常規(guī)，合理的房?jī)r(jià)收入比應(yīng)當(dāng)在4至6之間，也就是說，隨州家庭最多六年的可支配收入，即20萬3520萬元（16960元×6=203520元）應(yīng)當(dāng)可以承受一套房產(chǎn)的總價(jià)；如果按照90平方米這一中小戶型“分界線”計(jì)算，那么隨州家庭四至六年的可支配收入可以購(gòu)買的90平方米房產(chǎn)的單價(jià)應(yīng)當(dāng)是2261.33元/平方米（203520元÷90平方米=2261.33元/平方米）。
據(jù)隨州房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年城區(qū)商品住宅平均交易價(jià)格為3278元/平方米，也就是說，隨州的“總理房?jī)r(jià)”與實(shí)際房?jī)r(jià)之間存在著1017元/平方米的“價(jià)差”。去年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示齊星花園均價(jià)4350元/平方米，與隨州的“總理房?jī)r(jià)”相差近2100元/平方米。
對(duì)于這個(gè)總理房?jī)r(jià)，絕大部分網(wǎng)友表示很符合自己的承受能力，“這個(gè)總理房?jī)r(jià)還是很合理的，很能體現(xiàn)房子本身的真實(shí)價(jià)值，可惜只是一個(gè)童話般的夢(mèng)想而已”，購(gòu)房者小李表示。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比可以用于衡量一個(gè)城市居民購(gòu)買住宅時(shí)支付能力是提高了還是下降了，但是人們買不買住宅卻很難通過房?jī)r(jià)收入比揣測(cè)出來。特別是對(duì)于剛性需求購(gòu)房者來說，買房是他們最迫切的需求，如果房?jī)r(jià)可以承受，戶型相對(duì)滿意，那么就算所謂的房?jī)r(jià)收入比超過了4至6倍的“合理區(qū)間”，借助房貸或者公積金貸款等方式，他們還是會(huì)毫不猶豫，出手買房。
溫家寶表示，樓市調(diào)控不會(huì)停。普通百姓也在呼喚，樓市調(diào)控不要停。2012年的樓市自然還是調(diào)控的天下。然而，僅靠一個(gè)“總理房?jī)r(jià)”就給隨州房?jī)r(jià)設(shè)定一個(gè)目標(biāo)，顯然是不靠譜。
